«Estas obras sirven para el desarrollo económico de toda esta región», dijo el gobernador regional de Lambayeque, Jorge Pérez Flores, el 19 de marzo pasado, cuando colocó la primera piedra de la carretera Ferreñafe-Mamape, un proyecto vial de casi 4 km. Lo que no dijo Pérez fue que al costado de la obra se encuentra el proyecto inmobiliario «Casa Blanca» y que la persona detrás del negocio es María Dávila Efus, su pareja y madre de su última hija.
Dávila es gerente y accionista principal de Efus Built Construction SAC, la empresa propietaria y realizadora de «Casa Blanca». El proyecto tiene 6.8 hectáreas y está ubicado a 5 cuadras de la plaza central de Ferreñafe. «Casa Blanca» cuenta con 14 manzanas, que albergan 201 lotes de entre 80 y 102 metros cuadrados. El proyecto tiene además un condominio, edificio empresarial, mercado y hasta un centro de esparcimiento.
El principal atractivo que promociona el proyecto inmobiliario para captar clientes es su cercanía a la carretera y al próximo hospital de EsSalud en Ferreñafe, otra de las obras públicas que el gobernador Pérez viene impulsado con bombos y platillos. Los lotes en el proyecto «Casa Blanca» más cercanos al hospital se venden en S/ 60 mil, mientras que los más alejados cuestan S/ 38 mil.
Según pudo conocer EL FOCO, del proyecto inmobiliario se han vendido hasta ahora 101 lotes, la mitad de los que ofertan. Detrás del proyecto «Casa Blanca» hay una historia de llamativas transacciones. Efus Built Construction SAC se hizo del terreno comprándolo a la madre del gobernador: Esperanza Flores Acuña. Según registros públicos, la transacción se hizo el 17 de marzo de 2022 y fue por S/ 5 millones.
Pero, según la escritura pública, Efus Built Construction solo pagó S/ 30 mil. El resto, los S/ 4 970 000, fue hipotecado por cinco años, pero, según se lee en el documento, las partes acordaron que no se haga una anotación en la partida registral. Otro dato curioso de la transacción es que en la venta no participó la señora Esperanza Flores, sino su hijo gobernador firmó en su representación.
María Dávila creó Efus Built Construction SAC en 2021 con S/ 13 mil de capital y, un año después, compró el terreno de 6.8 hectáreas. Según la central de riesgos Sentinel, Dávila presenta un ingreso promedio de S/ 4 mil. Efus Built Construction tiene un puntaje de 528, considerado de alto riesgo.
Además del terreno, la empresa de la pareja del gobernador tiene a su nombre una camioneta blanca de la marca Ford, modelo Territory, valorizada en S/ 101 mil soles. María Dávila, de 33 años, militó en APP entre los años 2019 y 2020. Según su cuenta de LinkedIn, fue miembro del Parlamento Joven del Congreso y se desempeña actualmente como directora de Gestión Internacional en la ONG Red de Jóvenes Políticos.
El gobernador Jorge Pérez no oculta su relación con Dávila a los ciudadanos de Lambayeque, pero sí a la Contraloría. Es común ver a Pérez y Dávila en eventos público en Lambayeque, como ocurrió en el “XXIV Feria Internacional Ganadera” del último 2 de noviembre. Ante la Contraloría, Pérez no ha colocado a Dávila como su pareja, según su última declaración jurada de intereses.
Jorge Pérez Flores ocupa el cargo de gobernador regional de Lambayeque desde el 1 de enero del 2023. Fue electo por el partido Somos Perú. Pérez es médico cirujano de profesión. Ha ocupado cargos públicos, como parlamentario por APP, en el 2020, durante el Congreso extraordinario, y gerente central de operaciones de EsSalud, en 2021.
EL FOCO intentó comunicarse con Perez a través del jefe de prensa, Max Obregón, pero el funcionario indicó que el gobernador no se pronunciará para este reportaje.